Distelvinklaan 22

Suchen Sie ein großzügiges Apartment mit viel Wohnkomfort? Dieses 3-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eines kleinen Apartmentkomplexes bietet genau das. Mit zwei sonnigen Balkonen mit Blick auf den Grün, großzügigen Wohnräumen und gelegen nur wenige Meter von den Wäldern entfernt, kombiniert dieses Apartment Ruhe mit praktischem Wohnkomfort.

Treten Sie in den großzügig gestalteten Raum ein. Durch die vielen Fensterflächen und die Schiebetüre gelangt viel Tageslicht herein, was zu einem hellen, geräumigen Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz, um eine gemütliche Sitzecke, Essbereich und gegebenenfalls einen Arbeitsbereich zu schaffen. Sowohl die Wände als auch die Decken sind gestrichen und sorgen für eine frische Ausstrahlung.
Aus der Küche haben Sie einen schönen Durchblick in den Wohnraum und auf die Terrasse. Die halboffene, zeitlose Küche mit luxuriösen Stein-Blechplatte ist praktisch eingerichtet und verfügt über Einbauküchen und Aufbewahrungsraum. Direkt aus der Küche besteht Zugang zur integrierten Nebenküche, hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Heizungsanlage (Baujahr 2023).

Insgesamt gibt es 2 Schlafzimmer mit 12 m² und 11 m², wovon das letztere über eine eigene Terrasse verfügt. Die geräumige Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche mit Einbau und doppelter Waschtisch ausgestattet. Auf der geschützten Terrasse im Süden können Sie in Ruhe die Sonne und das Außenleben genießen, mit einer freien grünen Aussicht.

In einem separaten Nebengebäude befindet sich die Lagerung. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze für die Bewohner.

Diverse Geschäfte und Einrichtungen wie ein NS-Bahnhof befinden sich in Gehweite, wodurch Sie optimal von Komfort und Bequemlichkeit profitieren können.

Für weitere Informationen besuchen Sie: distelvinklaan22.nl

Maarn ist ein Ort, an dem ländliche Ruhe und zentrale Lage nahtlos zusammenfließen. Das Dorf liegt mitten im Nationalpark Utrechtse Heuvelrug, wodurch die Natur stets in der Nähe ist: weitläufige Wälder, Heideflächen und Sandverwehungen einladen zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur, die frische Luft zu genießen. Gleichzeitig bietet Maarn alles, was man im Alltag benötigt: ein gemütliches Dorfzentrum mit Geschäften, Grundschulen, Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben.
Dank des NS-Bahnhofs und der günstigen Lage an der A12 bist du zudem in kürzester Zeit in Utrecht, Amersfoort oder sogar in der Randstad. Und nach einem anstrengenden Tag kehrst du wieder in die gemütliche Atmosphäre von Maarn zurück, wo die Nachbarn sich noch kennen und (kleine) Kinder sicher draußen spielen können.
Kurz gesagt: Maarn kombiniert das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grün mit der Stadt immer in greifbarer Nähe.

Wohngeschätzte Fläche: 94 m²
Inhalt: 283 m³
Bouwjaar: 1993
Energieausweis: B

-Struktur-
Begane grond: zentrale abgeschlossene Eingang mit einem Videotelefon-System, Aufzug, Treppenhaus und Briefkästen.

Zweiter Stock: geräumiges Vestibül, Eingangshalle, Flur, Zählerkasten, Toilette mit Fontäne. Prunkvolles Wohnzimmer mit Essbereich, zahlreiche Fensterfronten, Schiebetür und Terrasse. Luxuriöse Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, Geschirrspüler und Aufbewahrungsräume. Nebenküche mit Waschmaschine- und Trockneranlage sowie Heizung. Schlafzimmer mit ca. 12 m². Zweites Schlafzimmer von 11 m² mit Terrasse. Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Eintritt und Design-Heizkörper.

Externe Lagerung und Parkplatz

Besonderheiten:
• Energielabel B - vollständig isoliert;
• Gefüllte Wände und Decken;
• Zwei Balkone mit einem atemberaubenden Blick
• Lebenslauf 2023;
• (Elektrische) Jalousien
• Auf einigen Metern Entfernung vom Wald gelegen
• NS Bahnhof im eigenen Dorf, schnelle Verbindung zur Stadt.
• Kleinschalig Komplex mit 3 Wohnetagen;
• Mit Parkplatz und ausreichend öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Straße;
• Rettung sowohl im Apartment als auch im Komplex;
• Zentrale, abgeschlossene Eingang mit Aufzug;
• Es gibt eine aktive Eigentümervereinigung. Die aktuellen Servicekosten betragen 300,62 € pro Monat.
• Suchen Sie nach bequemen, zentral gelegenen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe? Dann ist dieses sofort bewohnbare Apartment in Maarn auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
• Folgende Klauseln sind enthalten: aufgrund des Baujahres eine Alterungsklausel, eine Nicht-Eigennutzungsklausel und keine Fragebogen vorhanden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung